1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
71.6万円/㎡
前年比-21.1%
目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
6,985万円
91.1万円/㎡
3,769
5,913
8,057
10,201
AI査定結果
推定相場価格
6,985万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,913万円〜8,057万円
77.1万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月27日
目白が丘マンション
5,780万円（75.4万円/㎡）/ 10階 / 76.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,780万円 | 75.4万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 3,480万円 | 69.2万円 | 6階 | 50.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,980万円 | 78.0万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 5,280万円 | 65.1万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,780万円 | 60.7万円 | 13階 | 78.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/09 | 5,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 5,980万円 | 73.8万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 71.9万円 | 59.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/03 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/24 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,499万円 | 71.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/30 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,499万円 | 71.1万円 | 63.29㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 6,790万円 | 84.0万円 | 80.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/17 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/26 | レジョンド諏訪 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,480万円 | 72.7万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1974年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/06 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | SRC |
| 2024/12/01 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,199万円 | 89.0万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/15 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では21.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は新宿区の平均と比較して5.3%割高です。