1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+8.0%
新宿区
114.7万円/㎡
前年比+59.1%
目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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10階 / 76.65㎡の場合
相場
6,708万円
87.5万円/㎡
3,567
5,661
7,755
9,848
AI査定結果
推定相場価格
6,708万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,661万円〜7,755万円
73.9万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月11日
目白が丘マンション
5,780万円（75.4万円/㎡）/ 10階 / 76.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は63.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,780万円 | 75.4万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,980万円 | 78.0万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,280万円 | 65.1万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,780万円 | 60.7万円 | 13階 | 78.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/09 | 5,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/22 | 5,980万円 | 73.8万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/18 | 3,880万円 | 64.3万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/14 | 3,980万円 | 65.9万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/25 | 4,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/30 | 4,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/30 | 5,280万円 | 55.9万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,280万円 | 55.9万円 | 5階 | 94.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/07/04 | 5,980万円 | 63.3万円 | 5階 | 94.48㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/18 | 5,980万円 | 63.3万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/18 | 5,680万円 | 60.1万円 | 5階 | 94.48㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,999万円 | 61.7万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は62.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 5,780万円 | 75.4万円 | 76.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/08 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,998万円 | 65.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/05 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.12㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2023/05/17 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,100万円 | 63.8万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2020/11/20 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,399万円 | 58.6万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,980万円 | 58.4万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、新宿区では59.1%上昇しています。
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